碧桂園建筑部品的采購普遍采用沃爾瑪式的集中采購模式，以競爭撼動供應商的利潤率，實現成本控制戰略，從而得以以比較低的建筑造價與其他開發商競爭。空調系統作為建筑部品的重要設備，受到碧桂園的高度重視。

　　項目決定采購標準

　　在碧桂園減低成本為根本宗旨的采購模式下，對空調系統品質與整體解決方案嚴格控制，采用統一采購模式，同時滿足項目本身對空調系統設備的要求。不同項目定位決定了采購產品的差異化以及品牌選擇。

　　碧桂園精裝修項目多為中高端定位，空調系統多選用一線品牌，如，大金、美的、奧克斯等品牌，對品牌的知名度、產品品質等都有嚴格的考察。雖然這些一線品牌將增加建筑部品的采購成本，但一線品牌口碑、品質的優勢也將成為項目賣點。

　　產品質量性能優異

　　空調系統作為房地產開發項目中的關鍵部品，為保證產品質量，開發商大多都通過甲方控制的方法來采購。

　　碧桂園在空調系統的采購過程中，要求空調系統供應商具備良好的資質。一般要求所提供產品高于項目所在地標準或國家標準規范。同時碧桂園注重考察供應商空調系統產品的應用案例，以此來減少項目風險。

　　看重產品增值服務

　　在產品質量參數達到、超過項目要求基礎上，碧桂園更青睞擁有良好品牌形象的企業，同時看重企業為空調系統產品應用方面提供的附加功能以及完善的服務。

　　比如在滿足空調系統功能的基礎上，節能技術占優的產品。再如，能為碧桂園提供完善系統方案，解決工程施工中出現的技術難題等。碧桂園希望看到供應商能夠站在開發商的立場上，提供避免資源浪費的解決方案，考慮開發多種人性化功能，滿足消費者的多方面需求。

　　隨著房地產行業的發展，開發商對于精裝修項目選材的需求不斷提高，如何尋求有效合作，保證建筑建材部品質量的同時，降低工程成本，成為開發商迫在眉睫的問題。

　　由新浪地產網推出的“房商通”產品能夠幫助開發企業選擇到最為合適的供應商、服務商，并將帶來采購效率的極大提高和開發成本的有效降低。“房商通”產品旨在為廣大房地產開發商和上下游供應商打造高效溝通、互相了解和商機交互的平臺，有效幫助房地產行業的供應商和服務商做推廣、找商機、用工具，有效地延展了信息化在房地產整個產業鏈中的應用，助力全產業更多企業實現共贏。