中央空調冷水機組是把整個制冷系統中的壓縮機、冷凝器、蒸發器、節流閥等設備以及電氣控制設備組裝在一起，提供冷凍水的設備。

　　1、冷凝器和蒸發器的清潔保養

　　(1)對于設有冷卻塔的水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發器，每半年由制冷空調的維修組進行一次清潔養護。

　　(2)清洗時，先配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg緩蝕劑)或用現在市場上使用的一種電子高效清洗劑，殺菌清洗，剝離水垢一次完成，并對銅鐵無腐蝕。

　　(3)拆開冷凝器，蒸發器兩端進出水法蘭封閉，向里注清洗液，酸洗時間24h，也可用泵循環清洗，時間為12h，酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min，最后用清水沖洗3遍，全部清洗完畢，檢查是否漏水，若不漏水則重新裝好，若法蘭膠墊老化，則需更換。

　　2、檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性，適當緊固以消除振動，防止泄漏。

　　3、壓縮機的檢查和保養

　　(1)制冷空調維修組每年對壓縮機進行一次檢測和保養。

　　(2)檢查保養內容

　　1)檢查壓縮機的油位、油色，如油位低于觀察鏡子的1/22位置，則應查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油，如油已變色則應徹底更換潤滑油;

　　2)檢查制冷系統內是否存有空氣，如有則應排放;

　　3)檢查壓縮機和各項參數是否在正常范圍內，壓縮機電機絕緣電阻正常0.5MΩ以上，壓縮機運行電流正常為額定值，三相基本平衡，壓縮機的油壓正常1～1.5MPa，壓縮機外殼溫度85℃以下，吸氣壓力正常值0.49～0.54MPa，排氣壓力正常值1.25MPa，并檢查壓縮機運轉時是否有異常的噪聲和振動，檢查壓縮機是否有異常的氣味。

　　(3)通過各項檢查確定壓縮機是否有故障，視情況進行維修更換。