據悉，商業地產的興起，給中央空調帶來旺盛的需求，尤其是贏得房地產市場信賴的品牌企業，贏得了大幅度的增長。但中央空調的快速發展背后，也有影響其發展的諸多因素。這其中就包括中央空調的清洗問題。

　　據專家介紹，我國目前有超過500萬個中央空調系統亟待清洗保養，一些中央空調運行了20年，卻從未清洗過。據制冷快報記者了解，空調系統在長期運行的過程中，很容易出現灰塵沉積與阻塞，造成微生物滋生、風力受阻、機組能力下降和壓縮機功耗增加等問題。解決這些問題最根本的方法，就是對空調通風系統進行徹底的清洗。但是，如果清洗中不按照規范的技術要求操作，通風管道中的灰塵、細菌和微生物等將對周圍的環境、清洗人員、空調用戶和空調設備帶來極大的危害。

　　據悉，我國中央空調的相關標準比較低。首先表現在對中央空調新風量要求的差距上。空調制冷大市場專家認為，目前，我國對中央空調新風量的要求一般只有20立方米/小時，有的甚至更低，不少新風量很低的中央空調一直在銷售使用;其次，我國對中央空調空氣過濾的要求較低，對中央空調只使用簡單過濾網，不少中央空調連低效過濾都達不到，也沒有什么懲罰措施;第三，我國對中央空調排風一般沒有此項要求;最后，國內中央空調很少見到空氣加濕裝置，也很少有企業主動安裝空氣加濕裝置。